Allgemeine Geschäftsbedingungen

Stand: 15. September 2026

1. Anbieter und Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für alle Verträge über die Nutzung von ImmoMonitor zwischen

(nachfolgend „wir“) und Ihnen als Nutzerin oder Nutzer. Abweichende Bedingungen erkennen wir nicht an, es sei denn, wir haben ihrer Geltung ausdrücklich zugestimmt.

2. Leistungsgegenstand

ImmoMonitor durchsucht öffentlich zugängliche Immobilienportale nach Angeboten und bewertet sie gegen den ortsüblichen Quadratmeterpreis. Die Ergebnisse stellen wir über diese Web-App und — im kostenpflichtigen Abonnement — als Benachrichtigung über den Messenger Telegram bereit.

• Kostenlos: Registrierung und manuelle Angebotssuche. Das Archiv der bereits zugestellten Benachrichtigungen setzt ein verknüpftes Telegram-Konto und ein aktives oder früheres Abonnement voraus; ein zusätzliches Entgelt fällt dafür nicht an. Ehemalige Abonnentinnen und Abonnenten behalten den Zugriff, solange ihr Konto besteht.
• Kostenpflichtig: die Echtzeit-Überwachung ausgewählter Postleitzahlen mit Benachrichtigung über Telegram.

Für die Nutzung der Echtzeit-Überwachung benötigen Sie ein Telegram-Konto. Ohne verknüpftes Telegram-Konto können wir die Leistung nicht erbringen.

3. Keine Gewähr für fremde Angebotsdaten

Wir bereiten Daten auf, die von fremden Portalen und deren Inserenten stammen. Wir erstellen diese Angebote nicht, prüfen sie nicht inhaltlich und haben keinen Einfluss darauf, ob ein Angebot zutrifft, noch verfügbar oder seriös ist. Eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität oder Verfügbarkeit der Angebotsdaten können wir deshalb nicht übernehmen.

Die von uns berechneten Kennzahlen — insbesondere die Abweichung vom ortsüblichen Quadratmeterpreis und die potenzielle Mietrendite — sind rechnerische Orientierungswerte auf Basis dieser fremden Daten. Sie sind keine Wertermittlung, keine Anlageberatung und keine Kaufempfehlung und ersetzen keine eigene Prüfung des Objekts.

4. Keine Zustellgarantie

Wir bemühen uns, passende Angebote zeitnah zuzustellen. Weil wir dabei von fremden Portalen, deren Schnittstellen und von Telegram abhängen, können wir weder garantieren, dass jedes passende Angebot erfasst wird, noch dass jede Benachrichtigung ankommt oder innerhalb einer bestimmten Zeit ankommt. Ein Anspruch auf eine bestimmte Anzahl von Benachrichtigungen besteht nicht.

Für unsere digitale Dienstleistung gilt das gesetzliche Gewährleistungsrecht für digitale Inhalte und digitale Dienstleistungen (§§ 327 ff. BGB). Aktualisierungen, die für den Erhalt der Vertragsmäßigkeit erforderlich sind, stellen wir während der gesamten Vertragslaufzeit bereit.

5. Vertragsschluss

Mit der Registrierung entsteht ein kostenloses Nutzungsverhältnis. Das kostenpflichtige Abonnement kommt zustande, wenn Sie im Konfigurator Ihre Postleitzahlen wählen, die Pflichtangaben bestätigen, auf die Bestellschaltfläche klicken und die Zahlung bei unserem Zahlungsdienstleister abschließen.

Der Bestellvorgang läuft in diesen Schritten ab: Postleitzahlen auswählen, Pflichtangaben bestätigen, auf „Zahlungspflichtig abonnieren“ klicken, Zahlung bei Stripe abschließen. Bis zum Klick auf die Bestellschaltfläche können Sie Ihre Eingaben jederzeit im Konfigurator ändern oder den Vorgang abbrechen. Vertragssprache ist Deutsch.

Nach dem Vertragsschluss senden wir Ihnen eine Vertragsbestätigung an die im Konto hinterlegte E-Mail-Adresse. Sie gibt den vollständigen Vertragsinhalt wieder und enthält die Widerrufsbelehrung sowie das Muster-Widerrufsformular. Bitte bewahren Sie diese E-Mail auf — sie ist Ihr Vertragsdokument.

6. Preise und Zahlung

Das Abonnement kostet 20,00 € pro Monat für bis zu 10 Postleitzahlen. Jede weitere Postleitzahl wird nach einer gestaffelten Preisliste berechnet; der Gesamtpreis wird Ihnen im Konfigurator vor dem Abschluss angezeigt.

Alle Beträge sind Bruttopreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus über unseren Zahlungsdienstleister Stripe. Rechnungen und Zahlungsmittel verwalten Sie über die Zahlungsverwaltung in der App.

Welche Postleitzahlen Sie überwachen lassen, können Sie jederzeit beliebig oft ändern — kostenlos. Vertragsgegenstand ist die Anzahl der gleichzeitig überwachten Postleitzahlen, nicht eine bestimmte Auswahl. Dasselbe gilt für die Ausschlusswörter. Solange die Anzahl gleich bleibt, ändert sich am Vertrag und am Preis nichts.

Erhöhen Sie während der Laufzeit die Anzahl Ihrer Postleitzahlen, berechnen wir den Differenzbetrag anteilig für den Rest des laufenden Abrechnungszeitraums und buchen ihn sofort ab. Verringern Sie sie, schreiben wir Ihnen den anteiligen Differenzbetrag als Guthaben gut; es wird mit der nächsten Monatsrechnung verrechnet und nicht ausgezahlt. Das gilt nicht bei einem Widerruf; dann zahlen wir nach der Widerrufsbelehrung zurück. Die genauen Beträge zeigen wir Ihnen vor der Bestätigung an.

7. Laufzeit und Kündigung

Das Abonnement läuft einen Monat und verlängert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat, solange es nicht gekündigt wird. Sie können jederzeit ohne Einhaltung einer Frist zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums kündigen — in der App unter „Abo“, ohne Angabe von Gründen. Bis zum Ende des bezahlten Zeitraums bleibt die Leistung verfügbar. Eine Kündigung lässt Ihr gesetzliches Widerrufsrecht (Ziff. 8) unberührt.

Jede Kündigung bestätigen wir Ihnen unverzüglich per E-Mail in Textform. Die Bestätigung nennt den Inhalt Ihrer Kündigung, Datum und Uhrzeit ihres Eingangs bei uns sowie den Zeitpunkt, zu dem der Vertrag endet.

Das kostenlose Nutzungsverhältnis können Sie jederzeit durch Löschung Ihres Kontos beenden. Die Löschung gilt zugleich als Kündigung eines bestehenden Abonnements zum Ende des laufenden Abrechnungszeitraums. Anders als bei einer Kündigung unter „Abo“ endet die Überwachung dabei sofort — Suchfilter, Archiv und Konto werden unmittelbar entfernt und lassen sich nicht wiederherstellen. Der bereits begonnene Abrechnungszeitraum wird nicht anteilig erstattet, es sei denn, Sie widerrufen den Vertrag wirksam (Ziff. 8). Die Kontolöschung selbst ist kein Widerruf. Wenn Sie die Leistung bis zum Ende des bezahlten Zeitraums weiter nutzen möchten, kündigen Sie bitte zuerst unter „Abo“ und löschen Ihr Konto danach.

Unser Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

8. Widerrufsrecht

Verbrauchern steht ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Sie können es per Brief, per E-Mail oder online über die Schaltfläche „Vertrag widerrufen“ unter https://app.immobilien-monitor.com/vertrag-widerrufen ausüben; den Eingang einer Online-Erklärung bestätigen wir unverzüglich per E-Mail. Einzelheiten und das Muster-Widerrufsformular finden Sie in der Widerrufsbelehrung.

9. Pflichten bei der Nutzung

• Ihre Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln.
• Der Zugang ist persönlich. Eine Weitergabe der Benachrichtigungen an Dritte in gewerblichem Umfang oder ein automatisiertes Auslesen unserer Inhalte ist nicht gestattet.
• Maßnahmen, die die Verfügbarkeit des Dienstes beeinträchtigen, sind untersagt.

10. Verfügbarkeit und Änderungen

Wir bemühen uns um eine hohe Verfügbarkeit, schulden sie aber nicht ununterbrochen. Wartungsarbeiten, Störungen bei Vorleisternden und Ausfälle fremder Portale können zu Unterbrechungen führen. Wir dürfen den Leistungsumfang weiterentwickeln, solange der vertragliche Kern erhalten bleibt; wesentliche Änderungen kündigen wir vorher in Textform an.

11. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht — also einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen — haften wir der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Im Rahmen der vorstehenden Haftungsbegrenzungen haften wir insbesondere nicht für Entscheidungen, die Sie auf Grundlage der angezeigten Angebote oder Kennzahlen treffen.

12. Datenschutz

Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, steht in der Datenschutzerklärung.

13. Streitbeilegung

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).

14. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, bleiben unberührt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.